Іпотечне кредитування. Ставки знижуються, а обсяги зростають

07.12.2020, 13:52
Іпотечне кредитування. Ставки знижуються, а обсяги зростають - Фото
Фото: depositphotos.com

Обсяг іпотечного кредитування у жовтні став рекордним за період з грудня 2018 року

У жовтні українські банки видали 662 іпотечних кредити на загальну суму 491 млн грн, це найвищий місячний показник, починаючи з грудня 2018 року. Про це повідомив Національний банк.

Ситуація на ринку

Середній розмір кредиту на купівлю житла у жовтні склав 741 000 грн (у вересні – 700 000 грн).

На купівлю житла на вторинному ринку у жовтні було видано 87% від загального обсягу іпотеки.

Середня ефективна відсоткова ставка за іпотечними кредитами знизилася. На вторинному ринку з 14,9% (у вересні) до 14,3% (у жовтні), на первинному – з 18,4% (у вересні) до 17,2% (у жовтні).

Найбільше іпотечних кредитів було видано у Києві – 187 договорів на 208,2 млн грн. Це 28% від загальної кількості та 42% від загальної суми іпотечних кредитів.

За перші 10 місяців 2020 року більше 85% нових іпотечних кредитів (на 2,4 млрд грн) видали п’ять банків.

Натисніть, щоб збільшити

ставки з іпотеки в жовтні

Інфографіка: Національний банк

Які банки кредитують найактивніше

Іпотечні кредити за зниженими ставками надаються банками з 1 липня 2020 року в рамках держпрограми "Доступне житло під 10% річних".

У цій програмі беруть участь п'ять банків: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Правекс-банк та Кредобанк.

Сім банків забезпечують 97% обсягу нових іпотечних кредитів (окрім вищевказаних фінустанов – це банк "Глобус" та Кристалбанк).

Наміри уряду

У листопаді Кабінет міністрів доручив Міністерству фінансів створити Українську фінансову житлову компанію для впровадження механізму забезпечення громадян доступним житлом. Ця компанія рефінансуватиме банки (тобто надаватиме їм необхідні грошові ресурси) за рахунок державних та залучених коштів для подальшого іпотечного кредитування фізичних осіб. Кредити громадянам видаватимуть під низькі відсотки як на придбання, так і на будівництво житла.

Передбачається, що кредити за цією програмою надаватимуться на суму до 2 млн грн за низькими відсотковими ставками (від 5% до 7% річних) на строк від 5 до 20 років. Перший внесок складатиме не менше 20% від вартості житла.

Старт відповідної програми планується до кінця 2020 року.

Нагадування ЛІГА.Money

Обирайте кредит (у тому числі на придбання житла) за допомогою Кредитометра ЛІГА.Money. Порівнюйте реальну вартість кредитів з урахуванням усіх комісій та супутніх витрат.

  • У листопаді в Національному банку проаналізували, як змінюються ставки за іпотекою з початку року.
  • На початку грудня стало відомо, що в Україні можуть з'явитися іпотечні кредити на 30 років.
Підготовлено ЛІГА.Money за сприяння Проекту USAID "Трансформація фінансового сектору".

Коментарі