Ипотека под 10% годовых. Сколько кредитов банки выдали в рамках госпрограммы

15.12.2020, 14:41
Ипотека под 10% годовых. Сколько кредитов банки выдали в рамках госпрограммы - Фото
Фото: depositphotos.com

В Офисе президента сообщили, сколько ипотечных кредитов под 10% годовых уже выдали украинские банки

В рамках госпрограммы "Доступное жилье под 10% годовых", которая реализуется с 1 июля 2020 года, банки уже выдали около 1200 ипотечных кредитов на 1,048 млрд грн. Об этом написала в Facebook заместитель главы Офиса президента Юлия Ковалив.

"Более чем на 1 млрд грн, а если точно – на 1 047,9 млн грн ипотечных кредитов по ставке до 10% годовых выдано банками на сегодня. В рамках программы доступного ипотечного кредитования более 1200 семей смогли приобрести жилье в кредит", – отметила она.

Для сравнения, на начало сентября было выдано около 400 ипотечных кредитов в рамках данной госпрограммы на 329,2 млн грн.

Какие банки участвуют в программе

В программе "Доступное жилье под 10% годовых" участвуют пять банков: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Правэкс-банк и Кредобанк.

В Офисе президента не уточнили, какой из банков выдал сколько кредитов и на какую сумму, отметив лишь, что лидером по количеству выданных ипотечных займов является Кредобанк.

"Больше всего – Кредобанк, 50% (от общей суммы)", – сообщила Юлия Ковалив.

Недостатки программы кредитования

Предоставляемые в рамках госпрограммы "Доступное жилье под 10% годовых" кредиты часто лишь на первые год-два имеют фиксированную низкую ставку, после чего ставка становится плавающей и "привязанной" к депозитному индексу UIRD (это украинский индекс ставок по депозитам физлиц, средневзвешенная величина, которая рассчитывается в системе Thomson Reuters на основе ставок по срочным депозитам физлиц в гривне до 12 месяцев).

Так, в ПриватБанке фиксированная ставка 9,99% годовых действовала только в первый год, а в течение остальных 19 лет она равнялась депозитной ставке UIRD + 4 процентных пункта. Сейчас UIRD составляет около 9%, то есть начиная со второго года по ипотеке нужно платить около 13% годовых.

Более того, недавно на сайте ПриватБанка появилась информация, что даже на первый год ставка составит 13,5% годовых, а начиная со второго года – UIRD+4 процентных пункта (около 13% годовых).

В Кредобанка фиксированные ставки действуют в течение первых трех лет (в первый год – 10% годовых, во второй год – 12%, третий – 14% годовых при условии первого взноса минимум 40% от стоимости жилья). С четвертого года ставка составляет UIRD+3,5 процентных пункта (сейчас это около 13% годовых).

Правэкс-Банк предлагает по ипотеке ставку от 9,99% годовых на первые 5 лет, после чего она будет равна депозитной ставке UIRD+3 процентных пункта (то есть около 12% годовых). Однако стоит отметить, что за выдачу такого займа банк возьмет разовую комиссию в размере 2,99% от суммы кредита, в результате средняя эффективная ставка на первые 5 лет составит от 12,55% годовых.

Укргазбанк на первый год предлагает еще более низкую ставку – 8,8% годовых, однако со второго года она будет равна депозитной ставке UIRD+4 процентных пункта (то есть около 13% годовых).

Ставка Ощадбанка является фиксированной в течение всего срока кредитования (до 20 лет), однако ипотеку под 9,99% годовых могут получить лишь медики, сотрудники Нацполиции, Госслужбы по чрезвычайным ситуациям, работники сферы образования и госслужащие. Другие граждане могут рассчитывать на ипотеку от 13-13,49% годовых.

Ситуация на ипотечном рынке в целом

По данным Национального банка, в октябре украинские банки выдали 662 ипотечных кредита на общую сумму 491 млн грн и это самый высокий показатель за месяц, начиная с декабря 2018 года. Статистику за ноябрь 2020 года регулятор пока не опубликовал.

В октябре средний размер кредита на покупку жилья составил 741 000 грн (в сентябре – 700 000 грн).

Средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась. На вторичном рынке – с 14,9% (в сентябре) до 14,3% (в октябре), на первичном – с 18,4% (в сентябре) до 17,2% (в октябре).

Больше всего ипотечных кредитов в октябре банки выдали в Киеве – 187 договоров на 208,2 млн грн. Это 28% от общего количества и 42% от общей суммы выданных за месяц ипотечных займов.

За первые 10 месяцев 2020 года более 85% новых ипотечных кредитов выдали пять банков.

Напоминание ЛИГА.Money

Выбирайте кредит (в том числе на приобретение жилья) с помощью Кредитометра ЛИГА.Money. Сравнивайте реальную стоимость кредитов с учетом всех комиссий и сопутствующих расходов.

  • В ноябре в Национальном банке проанализировали, как менялись ставки по ипотеке с начала года.
  • В начале декабря стало известно, что в Украине могут появиться ипотечные кредиты на 30 лет.
Підготовлено ЛІГА.Money за сприяння Проекту USAID "Трансформація фінансового сектору".

Коментарі